Sie haben eine Familie, wir haben die passende Immobilie! (2023)

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Sie haben eine Familie, wir haben die passende Immobilie! (1)

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04.05.2023 13.30.30 Uhr

1/23

Öffentliche ID: 615644

78628 rottweil

774.000 Euro
Precio

5,0
Keimen

165 Quadratmeter
lebenswichtiger Raum

563 Quadratmeter
Landeplatz

Sie haben eine Familie, wir haben die passende Immobilie! (4)

Sir Michael Goetz

Michael Goetz GmbH & Co. KG

Ressource

  • Küche komplett ausgestattet

  • Balkon/Terrasse

  • Waschbecken

  • keller

  • Garage/Parkplatz

  • Schornstein

  • Kabelfernsehen

  • Garten/Gemeinschaftsbenutzung

  • Wasch-/Trockenraum

774.000 Euro
Precio

5,0
Keimen

165 Quadratmeter
lebenswichtiger Raum

Überblick

Precio

774.000 Euro

Bedingungen

27.631 Euro

Informationen bereitstellen

3,57 % Mehrwertsteuer inklusive

Sie entsteht und erlischt mit der notariellen Beurkundung einer notariellen Kaufurkunde.

See Also
Der Erfolg der Wandgestaltung im Kinderzimmer hängt von diesen Farben und Dekorationstipps ab

lebenswichtiger Raum

165 Quadratmeter

Eigentum

563 Quadratmeter

Baustelle

81 Quadratmeter

Art eines Hauses

Einfamilienhaus (freistehend)

Stockwerk Nummer

1

Möbel

nicht angegeben

Möbel

Deluxe

Badezimmer

2

Baujahr

2007

Gesundheitszustand

Plastische Chirurgie

Leerstand von

Reservieren

derzeit vermietet

NEIN

Abstandstyp

Doppelgarage

Anzahl Parkplätze

1

Grundenergie

Gas

Heizart

Fußbodenheizung

Gibt es Energieausweise?

ja verfügbar

Art des Energieausweises

Verbrauchsbescheinigung

Verfallsdatum

05.03.2033

Stromverbrauchsindex

144 kWh/(Quadratmeter*1)

Energieeffizienzbewertung

Mann

inklusive Warmwasserverbrauch

NEIN

Baujahr

2007

beschreiben

Das angebotene Einfamilienhaus liegt unweit der Autobahn, in einer ruhigen, sonnigen und sehr familienfreundlichen Wohngegend in der historischen, durchaus sehenswerten und ältesten Stadt Baden-Württembergs. Die Rede ist natürlich von der Stadt Rottweil, die etwa 25.000 Einwohner hat und etwa 80 Kilometer südwestlich von Stuttgart liegt. Die ehemalige Reichsstadt am Neckar empfängt Besucher mit einem prächtigen Stadtbild. Mit seinen stolzen Reihenhäusern lädt das Stadtzentrum und zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Schwarze Tor, der Turm, der Schießpulverturm und die Kathedrale Santa Cruz dazu ein, in vergangene Jahrhunderte einzutauchen. Dank des 246 Meter hohen TK-Aufzugstestturms hat Rottweil in den letzten Jahren auch bundesweit Bekanntheit erlangt. Die Stadt Rottweil ist umgeben von wunderschöner, sehenswerter, unberührter Natur sowie zahlreichen Wander- und Radwegen. Verkehrstechnisch liegt Rottweil direkt an den B 14, 27 und 462, die jeweils einen wichtigen Knotenpunkt zu benachbarten Städten und Gemeinden darstellen. Die Autobahnanschlussstelle A 81 bei Zimmer ob Rottweil und Deißlingen ist nur wenige Minuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie in 45 Minuten den Bodensee und die Schweiz, in einer Stunde die Landeshauptstadt Stuttgart. Rottweil verfügt über 13 Stadtbuslinien. Rottweil ist ein regionaler Eisenbahnknotenpunkt sowie ein Überlandbahnhof und ein Umsteigebahnhof. In Rottweil gibt es eine Vielzahl von Schulen. Es gibt viele Kindergärten, die Betreuung für jüngere Kinder anbieten. Zahlreiche Vereine prägen das kulturelle und sportliche Leben der Stadt. In Rottweil sind zahlreiche Handwerks- und Industriebetriebe verschiedenster Branchen sowie zahlreiche Behörden beheimatet, die ein breites Aufgabenspektrum und eine Vielzahl an Arbeitsplätzen bieten.

Möbel

Nicht nur die Lage, sondern auch die Ausstattung der Immobilie überzeugt sofort. Beim Betreten der Haustür erwartet Sie sofort helles Licht und ein positives Gefühl, nach Hause zu kommen. Ein paar Stufen den Flur hinunter gelangen Sie in den Hauptbereich im ersten Stock, den geräumigen und offenen Wohn-Ess-Küchenbereich. Von hier aus können Sie durch die großen Südfenster zum ersten Mal wirklich ein helles und relevantes aktives Leben und Lebensqualität genießen. Zwei weitere Highlights: eine schöne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, reichlich Schränken und Stauraum, die jedes passionierte Kochherz höher schlagen lässt. Dann haben wir im Wohnzimmer einen wunderschönen Kamin, der wirklich hervorsticht und in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und knisternde Atmosphäre sorgt.

Auf der großen, nach Süden ausgerichteten überdachten Terrasse finden Sie Entspannung, Entschleunigung und schöne Stunden nach einem anstrengenden Tag. Zur Beschattung stehen zwei motorisierte Markisen zur Verfügung. Diese können je nach Bedarf und Wunsch unabhängig voneinander auf Sonne oder Schatten eingestellt werden. Ob allein, zu zweit oder mit Freunden, im abgeschiedenen Teil der Terrasse können Sie im vorhandenen Whirlpool entspannen, den Moment genießen und neue Kraft tanken.

Die Südfenster im Erdgeschoss und im Dachgeschoss verfügen über elektrische Rollläden. Im Übrigen verfügen die Fenster über Fensterläden.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind auf jeden Fall die beiden Badezimmer, jeweils mit Tageslicht. Im Erdgeschoss befindet sich Badezimmer 1, sehr schön anzusehen und mit Dusche. Angrenzend befindet sich ein Raum, der als Home-Office oder Gästezimmer geeignet ist.

Eine voll ausgestattete Küche ist im Kaufpreis enthalten. Auch eine Solaranlage ist im Kaufpreis enthalten.

Hier

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und sehr guten Wohnlage in der Gemeinde Neufra. In nur wenigen Schritten erreichen Sie die schöne und schöne Natur des Hauses. Die Stadt Neufra bietet folgende Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Physiotherapie, Gastronomie und Friseur. Neufra ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Es gibt einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Plochingen-Immendingen, die durch Ringzüge und Busse in Richtung Rottweil und Wellendingen angebunden ist. Alle weiteren Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahegelegenen Stadt Rottweil.

verschiedene Typen

Das Angebot ist unverbindlich. Diese Angaben basieren auf der Aussage des Eigentümers. Irrtümer und Vorverkauf sind ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir Ihr Anliegen leider nicht bearbeiten können, wenn Sie bei Rückfragen nicht Ihre korrekte und vollständige Adresse und Telefonnummer angeben. Vereinbaren Sie unverbindlich Ihren Beratungs-/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen und exklusiven Immobilienangebot. Wir hoffen, von Ihnen zu hören.

Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.

nächste

Die vollständige Adresse der Immobilie kann beim Verkäufer erfragt werden

78628 rottweil

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Sir Michael Goetz

Michael Goetz GmbH & Co. KG

Marke

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Sir Michael Goetz

Festnetz)

07403/3630086

per Telefon (mobil)

0175/4603815

Marke

Gemäß § 5 TMG
Michael Goetz GmbH & Co. KG
Jacob Meyer Straße, 30
78655 Dünningen

vertreten:
Michael Götz Verwaltungs-GmbH

Diese repräsentieren:
Miguel Goetz
Jacob Meyer Straße, 30
78655 Dünningen

Handelsregister: HRB 777285
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart

Regulierungsbehörde:
Aufsichtsbehörde der verantwortlichen Tätigkeit gemäß §34 GewO:
IHK Schwarzwald-Baar-Heuberg, Romäusring 4, 78050 Villingen-Schwenningen

Haftpflichtversicherung für Vermögensschäden:
ALLCURA Versicherungsgesellschaft
Schauenburgerstraße 27
20095 Hamburg

klopfen
Telefon: 07403/3630086
E-Mail: info@immo-goetz.de

Steueridentifikationsnummer
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 Umsatzsteuergesetz:
DE340189625

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Author: Van Hayes

Last Updated: 26/05/2023

Views: 5875

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Author information

Name: Van Hayes

Birthday: 1994-06-07

Address: 2004 Kling Rapid, New Destiny, MT 64658-2367

Phone: +512425013758

Job: National Farming Director

Hobby: Reading, Polo, Genealogy, amateur radio, Scouting, Stand-up comedy, Cryptography

Introduction: My name is Van Hayes, I am a thankful, friendly, smiling, calm, powerful, fine, enthusiastic person who loves writing and wants to share my knowledge and understanding with you.